Accompagnement des propriétaires fonciers

Terneo cabinet conseil expert étude photovoltaique auprés de particuliers IDF Yvelynes Rambouillet 77 Melun Meaux 78 énergie photovoltaïque pour aloriser leur foncier

Ingénierie photovoltaïque

Terneo propose d'accompagner les propriétaires qui souhaitent un conseiller indépendant pour valoriser leur foncier à l'aide d'un projet photovoltaïque :

  • Etude de faisabilité : cette étude vous permet d'estimer le potentiel de votre terrain et conclut sur la pertinence du projet envisagé : taille, type (agrisolaire ou non), mode de revente (CRE ou PPA)
     

  • Conseil indépendant : Terneo vous aide à choisir le développeur adapté au projet en pilotant un appel d'offres et en négociant à vos côtés les promesses de bail proposées.

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Etude de faisabilité indépendante

Une étude de faisabilité analyse les différents enjeux liés au projet photovoltaïque en fonction de plusieurs critères:

  • De la nature du terrain et des documents d'urbanisme s'y rapportant. En particulier pour les projets au sol, le zonage du PLU et l’utilisation des terrains conditionnent l’éligibilité à l’appel d’offres de la CRE. Les développeurs visent en priorité les sites dégradés (mines, carrières, aéroport…), puis les sites naturels sans zones humides ni défrichement, puis les terres agricoles à faible potentiel (friches ou pâturage)

  • De la distance du projet envisagé au point de raccordement (ligne HTA à proximité ou poste de raccorement Enedis)

  • Du productible photovoltaïque qui dépend de la position géographique, de la topographie, des ombrages proches et lointains

  • Des divers impacts potentiels du projet photovoltaïque : enjeux environnementaux, agricoles, paysagers, sécuritaire (risque incendie)…

Choix du développeur photovoltaïque

Pour le choix du développeur, Terneo procède à l'aide de critères objectifs simples. La difficulté aujourd'hui, en particulier sur terres agricoles ou naturelles, est de sélectionner un développeur qui sache obtenir le permis de construire. Il est donc important de choisir un développeur expérimenté.

 

Terneo vous accompagne sur les étapes suivantes :

  1. Terneo pré-sélectionne les développeurs les plus actifs dans votre département à l'aide des données de presse, d'enquêtes publiques...

  2. Terneo organise un appel d'offres restreint avec entre 3 et 5 développeurs

  3. Terneo établit avec le propriétaire foncier une grille d'analyse des offres reçues à l'aide de critères objectifs

    • Sa robustesse financière en vérifiant quelques indicateurs financiers et son actionnariat pour confirmer sa capacité à s’engager sur 30 ans

    • Sa stratégie de développement en s’assurant qu’il reste propriétaire des centrales qu’il développe

    • Son expérience dans le développement de projets, en particulier s’il s’agit de terrains agricoles, son expérience locale en agrivoltaïsme

    • Sa capacité à gagner des projets à l’appel d’offres de la CRE

  4. Terneo accompagne le propriétaire dans les séances de clarifications​

  5. Terneo négocie aux cotés du propriétaire la Promesse de Bail ou de Vente

Terneo a rédigé un article complet sur ce sujet : cliquez ici pour en savoir plus...