Accompagner les propriétaires fonciers dans leurs projets photovoltaïques
Ingénierie photovoltaïque
Terneo propose d'accompagner les propriétaires qui souhaitent un conseiller indépendant pour valoriser leur foncier à l'aide d'un projet photovoltaïque :
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Etude de faisabilité : cette étude vous permet d'estimer le potentiel de votre terrain et conclut sur la pertinence du projet envisagé :
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Taille
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Type (agrisolaire ou non)
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Mode de revente (CRE ou PPA)
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Conseil indépendant : Terneo vous aide à choisir le développeur adapté au projet en pilotant un appel d'offres et en négociant à vos côtés les promesses de bail proposées.
Etude de faisabilité indépendante
Une étude de faisabilité analyse les différents enjeux liés au projet photovoltaïque en fonction de plusieurs critères :
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De la nature du terrain et des documents d'urbanisme s'y rapportant. En particulier pour les projets au sol, le zonage du PLU et l’utilisation des terrains conditionnent l’éligibilité à l’appel d’offres de la CRE. Les développeurs visent en priorité les sites dégradés (mines, carrières, aéroport…), puis les sites naturels sans zones humides ni défrichement, puis les terres agricoles à faible potentiel (friches ou pâturage)
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De la distance du projet envisagé au point de raccordement (ligne HTA à proximité ou poste de raccorement Enedis)
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Du productible photovoltaïque qui dépend de la position géographique, de la topographie, des ombrages proches et lointains
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Des divers impacts potentiels du projet photovoltaïque : enjeux environnementaux, agricoles, paysagers, sécuritaire (risque incendie)…
Choix du développeur photovoltaïque
Concernant le choix du développeur, Terneo procède en utilisant des critères objectifs simples. La difficulté actuelle, notamment sur les terres agricoles ou naturelles, réside dans la sélection d'un développeur capable d'obtenir le permis de construire. Il est donc essentiel de choisir un développeur expérimenté.
Terneo vous accompagne dans les étapes suivantes :
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La pré-sélection des développeurs les plus actifs dans votre département à l'aide des données de presse, d'enquêtes publiques...
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L'organisation d'un appel d'offres restreint impliquant entre 3 et 5 développeurs
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L'établissement avec le propriétaire foncier d'une grille d'analyse des offres reçues à l'aide de critères objectifs :
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Sa robustesse financière en vérifiant des indicateurs financiers et son actionnariat pour confirmer sa capacité à s’engager sur 30 ans
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Sa stratégie de développement en s’assurant qu’il reste propriétaire des centrales qu’il développe
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Son expérience dans le développement de projets, en particulier s’il s’agit de terrains agricoles, son expérience locale en agrivoltaïsme
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Sa capacité à gagner des projets à l’appel d’offres de la CRE
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L'accompagnement du propriétaire dans les séances de clarifications
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La négociation aux côtés du propriétaire de la Promesse de Bail ou de Vente
Vous souhaitez en apprendre plus sur l'analyse du potentiel photovoltaïque de votre patrimoine ?