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Optimisation énergétique
Décret BACS : pilotez vos bâtiments, réduisez vos consommations
Maîtrisez la performance énergétique de vos bâtiments tertiaires : mise en conformité, pilotage continu et gains financiers.
Installation, paramétrage, exploitation et vérification - Terneo vous accompagne de A à Z pour tirer le meilleur parti des systèmes BACS.
Qu'est-ce que les BACS ?
Les BACS (Building Automation Control System) sont les systèmes d’automatisation et de contrôle des bâtiments : capteurs, actionneurs et régulateurs qui pilotent et régulent en continu les installations. Ils interviennent principalement sur :
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le chauffage,
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la ventilation,
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la climatisation,
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l’éclairage intégré,
-
la production d’eau chaude sanitaire,
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la production d’électricité sur site.
Objectif : réduire la consommation d’énergie tout en maintenant le confort, diminuer les factures et l’empreinte carbone du site.
Quels sont les échéances pour mettre en place le décret BACS ?
Dans le cadre de la transition énergétique et à travers le décret BACS, le gouvernement incite les propriétaires de bâtiments à installer ce type de dispositif pour aller vers une sobriété énergétique.
Le décret BACS est entré en vigueur en juillet 2021, il impose aux propriétaires de bâtiments du secteur tertiaire d’installer un système de pilotage énergétique.
Les échéances sont donc réparties en 3 dates. Elles concernent les bâtiments tertiaires, en commençant par les bâtiments neufs pour progressivement toucher les existants. Les obligés sont les propriétaires des secteurs primaire ou secondaire, qu’ils soient des personnes physiques ou morales.
8 avril 2024
1er janvier 2025
1er janvier 2027
Les bâtiments tertiaires neufs dont les systèmes de chauffage/climatisation sont supérieurs à 70 kW
Les bâtiments tertiaires existants dont les systèmes de chauffage/climatisation sont supérieurs à 290 kW.
Les bâtiments tertiaires existants dont les systèmes de chauffage/climatisation ont une puissance nominale entre 70 et 290 kW.
Qui est concerné par le décret BACS ?
C’est la puissance nominale des équipements de chauffage et de climatisation qui détermine si les bâtiments tertiaires existants sont assujettis ou non au décret BACS.
Une exonération est possible dans le cas où la non rentabilité économique de la rénovation peut être démontrée.
Seuls les systèmes de chauffage et de climatisation sont à prendre en compte dans le calcul de la puissance nominale, qu’ils soient combinés ou non avec un système de ventilation.
S’il y a plusieurs chaudières mises en réseau dans un même local, on prend la somme des puissances utiles pour définir la puissance assujettie. Pour les bâtiments avec différents systèmes de chauffage, la puissance à prendre en compte est celle des systèmes du bâtiment pris individuellement.
Il y a plusieurs cas particuliers :
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Système thermodynamique : la puissance nominale utile est la valeur la plus élevée entre la puissance calorifique et la puissance frigorifique du système thermodynamique
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Chauffage par effet Joule : la puissance électrique maximale pouvant être appelée par le générateur par effet Joule.
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Réseau de chaleur : la puissance à regarder est celle de la sous-station qui dessert le bâtiment concerné.
Concrètement, que devez-vous faire ?
Selon le décret, il faut relier les systèmes suivants (suivi et régulation par les BACS):
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Chauffage
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Climatisation
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Ventilation
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Production d’eau chaude sanitaire
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Éclairage intégré (fixe dans le bâtiment)
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Production d'électricité sur site
Les systèmes BACS implémentés doivent remplir les fonctions suivantes :
1
Suivre, enregistrer et analyser en continu, par zone fonctionnelle et à un pas de temps horaire, les données de production et de consommation énergétique.
2
Situer l’efficacité énergétique du bâtiment par rapport à des valeurs de référence.
3
Détecter les pertes d’efficacité des systèmes techniques et les communiquer à l’exploitant.
4
Être interopérable avec les différents systèmes techniques du bâtiment.
5
Permettre un arrêt manuel et la gestion autonome des systèmes.
Les systèmes BACS installés doivent être exploités dès leur mise en place pour que leur effet soit immédiatement positif. Quelques bonnes pratiques sont les suivantes :
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Programmer et paramétrer les systèmes BACS au plus tôt (cela a un impact déterminant sur les économies d’énergies permises par cette rénovation)
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Suivre les résultats du bâtiment
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Identifier les sources des pertes thermiques ou énergétiques détectées
-
Prendre des mesures pour corriger ces défauts : techniques, matériels ou d’usage.
Les systèmes mis en place doivent être vérifiés régulièrement, par un personnel qualifié ou un prestataire externe. Cette vérification a lieu au minimum tous les 5 ans.
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